Vente Appartement
Marseille 1er

Réf. 87506066

2 pièces

1 chambre

40.15 m²

152 000 €

A VENDRE T2 avec balcon secteur Réformé Marseille 4°

152 000 €

INTRAMUROS MARSEILLE vous propose en exclusivité à la vente un T2 de 40.15 m² LC. situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée sise bd de la Libération Résidence La Madelaine en plein cœur du 4ème arrondissement. Cet appartement rénové en 2026. lumineux est composé d'un séjour donnant sur une grande chambre de 12.50 m² et ouvrant sur une cuisine et balcon. L'appartement bénéficie de plusieurs placards. d'une salle de bain avec WC et d'une loggia. Cet appartement est proche de toutes les commodités. commerces. des écoles. Faculté. des accès autoroutes.
Idéal pour un investisseur pouvant atteindre une rentabilité d'environ 7% ou 1er achat.
Mandat n° 712
Prix : 152.000 € Honoraires à la charge vendeur.
Pour tout renseignement. veuillez contactez au

Sommaire

Référence 87506066
Pièces 2 pièces
Surface 40.15 m²
Surface totale 46.25 m²
Type de chauffage Radiateur
Moyen de chauffage Collectif
État Bon état
Étage 1er
Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Hall d'entrée 3 m²
1 Salle de bains / toilettes 4 m²
1 Séjour 16 m²
1 Chambre 13 m²
1 Cuisine 5 m²
1 Balcon 5 m²
1 Loggia 1 m²

Proximités

Autoroute
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Gare TGV
Hôpital/clinique
Médecin
Métro
Parking public
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram
Université

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Accès PMR
Ascenseur
Interphone

Règlementation

Loi Carrez 40.15 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Financier

Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété 2400 € / an

Luc BENBORHOUM Manager – Responsable du Pôle Gestion locative
+33 4 91 00 39 20+33 6 09 09 61 44
luc.benborhoum@intramurosimmo.com

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