Réf. 87036879
5 pièces
80.79 m²
240 000 €
INTRAMUROS vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement à fort potentiel de 80,25 m² Loi Carrez, idéalement situé au 3ᵉ étage sur 7 d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur, très bien entretenue et au cœur de la rue de Rome.
Actuellement aménagé en cabinet d'avocats, ce bien traversant Est / Ouest, entièrement rénové, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une destination en habitation avec possibilité d'exercer une profession libérale après autorisation.
Il se compose d'un hall d'entrée, de cinq pièces lumineuses pouvant être conservées en bureaux ou réaménagées en espace de vie, de deux balcons exposés Est/Ouest, d'un coin repas et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, survitrage, chauffage collectif au sol, visiophone, ascenseur, accès sécurisé par Vigik et deux agréables balcons offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Son fort potentiel séduira aussi bien une profession libérale souhaitant installer ses bureaux qu'une famille à la recherche d'un appartement spacieux et central, pouvant être réagencé selon ses besoins.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et universitaires, lieux culturels, transports en commun et tramway et accès autoroutiers directs.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder
Mandat n°703
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1732 €
Charges mensuelles 2025 : 208 € (chauffage collectif au sol, eau froide, ménage, maintenance ascenseur, syndic, communs…)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété
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